BORGFELD
Ihr Immobilienmakler in Borgfeld.
Borgfeld ist zwei Orte in einem: das alte Dorf an der Wümme und die Neubaugebiete, die seit 1999 daneben entstanden sind. Für den Verkauf sind das zwei verschiedene Märkte – und ein Haus wird nur in dem bewertet, in dem es steht.
DER BESTAND
Altes Dorf, junge Siedlungen
Amtlich ist Borgfeld ein Ortsteil ohne eigenen Stadtteil – einer von vier in Bremen – und gehört zum Stadtbezirk Ost. Im Norden grenzt es an die Gemeinde Lilienthal, im Süden an Oberneuland und Horn-Lehe; vor der Tür liegen die Borgfelder Wümmewiesen, das größte Naturschutzgebiet Bremens. Borgfeld-Ost wurde zwischen 1999 und 2003 bebaut, in Borgfeld-West wurde ab 2001 gebaut.
Häuser im alten Ortskern und in Katrepel
Der ältere Teil rund um die Kirche, lange von der Landwirtschaft geprägt. Hier gleicht kein Haus dem anderen – Baujahr, Grundstück und Zustand liegen weit auseinander, und jedes Objekt braucht seine eigene Rechnung.
Einfamilien- und Doppelhäuser in den Neubaugebieten
Die ersten Häuser in Borgfeld-Ost und Borgfeld-West sind inzwischen über zwanzig Jahre alt. Damit kommen die ersten Fragen nach Heizung, Fenstern und Energiestandard – und Käufer, die genau danach fragen.
Reihenhäuser
Kleineres Grundstück, dafür derselbe Ort mit denselben Wegen. Sie sind für viele Familien der Einstieg nach Borgfeld. Was wir hier gerade anbieten, steht bei den aktuellen Objekten.
Ältere Einfamilienhäuser
Zwischen Ortskern und Neubaugebieten, oft seit Jahrzehnten in einer Hand. Hier steht meist ein Generationswechsel an, und mit ihm die Frage, was vor dem Verkauf noch gemacht werden sollte und was nicht.
Auch aufgeschrieben: Schwachhausen, Findorff, Oberneuland, Viertel – oder die Übersicht aller Stadtteile.
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer in Borgfeld uns fragen
Was ist mein Haus in Borgfeld wert?
In den Neubaugebieten stehen viele ähnliche Häuser nebeneinander, und Käufer vergleichen direkt. Den Unterschied machen Zustand, Ausstattung, Grundstück und Ausrichtung. Im alten Ortskern ist dagegen jedes Haus ein Einzelfall. Eine erste Spanne gibt Ihnen unser Bewertungsrechner, belastbar wird sie nach einem Ortstermin.
Mein Haus ist erst gut zwanzig Jahre alt – muss ich vor dem Verkauf etwas tun?
Meistens wenig. Wichtiger als eine Renovierung sind vollständige Unterlagen: Baubeschreibung, Grundrisse, Energieausweis, Nachweise über Wartung und spätere Arbeiten am Haus. Welche Papiere dazugehören, steht in unserer Unterlagen-Checkliste.
Wer kauft in Borgfeld?
Vor allem Familien, die ein Haus mit Garten suchen und trotzdem ohne Auto in die Stadt kommen wollen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt seit 2002 bis Borgfeld und seit 2014 weiter nach Lilienthal. Viele Interessenten wohnen schon im Bremer Nordosten und kennen den Ort.
Reden wir über Ihr Haus in Borgfeld.
Straße, Baujahr und ungefähre Wohnfläche genügen für ein erstes Gespräch. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung – auch dann, wenn sie lautet, dass Sie mit dem Verkauf noch warten sollten.
Einschätzung anfragen