VERMIETUNG
Wohnung oder Haus in Bremen vermieten.
Wir übernehmen die Neuvermietung für Eigentümer in Bremen und im Umland: Mietpreisfindung, Auswahl der Mieter, Vertragsgestaltung und Übergabe. Auf Wunsch vollständig, auf Wunsch nur in Teilen.
WAS WIR ÜBERNEHMEN
Von der Miethöhe bis zum Schlüssel
Mietpreis
Wir sehen uns die Wohnung an und setzen die Miete so an, dass sie am Markt besteht und rechtlich hält. In der Stadt Bremen gehören dazu der Mietspiegel und die Mietpreisbremse.
Unterlagen
Grundriss, Flächen, Nebenkosten und Energieausweis müssen stimmen, bevor die erste Anzeige erscheint. Fehlt der Energieausweis, stellen wir ihn aus.
Vermarktung
Exposé, Anzeige und die Beantwortung der Anfragen. Ihre Telefonnummer steht nirgends, und Sie müssen keine Nachrichten sortieren.
Besichtigungen
Die Termine führen wir. Sie müssen sich dafür nicht freinehmen und keinen Fremden allein durch Ihre Wohnung führen.
Auswahl der Mieter
Wir sichten die Bewerbungen, prüfen die Unterlagen und legen Ihnen eine Auswahl vor. Wer einzieht, entscheiden Sie.
Vertrag und Übergabe
Wir bereiten den Mietvertrag vor und übergeben die Wohnung an Ihre neuen Mieter.
ABLAUF
Fünf Schritte bis zum Einzug
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1
Erstkontakt
Sie melden sich per Telefon, E-Mail oder Formular, ohne Verpflichtung. In der Regel bekommen Sie innerhalb eines Werktags eine Rückmeldung.
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2
Ortstermin und Mietpreis
Zustand, Lage und Ausstattung lassen sich nur vor Ort beurteilen. Danach nennen wir Ihnen eine Miete, die wir begründen können.
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3
Vermarktung und Besichtigungen
Wir erstellen das Exposé, schalten die Anzeige und führen die Besichtigungen.
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4
Auswahl und Vertrag
Sie bekommen eine Auswahl geprüfter Bewerber und entscheiden. Den Mietvertrag bereiten wir vor.
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5
Übergabe
Wir übergeben die Wohnung, mit derselben Person wie im ersten Gespräch.
KOSTEN
Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn
So regelt es das Bestellerprinzip seit 2015. Beauftragen Sie uns als Eigentümer, ist die Vermittlung für Ihre Mieter provisionsfrei. Das vergrößert den Kreis der Bewerber.
Was die Vermietung bei uns kostet, hängt vom Umfang ab: ob wir alles übernehmen oder nur einen Teil. Das klären wir im ersten Gespräch, und das kostet Sie nichts.
Und nach dem Einzug? Die laufende Betreuung vermieteter Objekte übernimmt auf Wunsch unsere Partnergesellschaft CASTELLAN Immobilien: Mieterkommunikation, Mietenbuchhaltung und Betriebskostenabrechnung. Mehr dazu unter Verwaltung.
ANSPRECHPARTNER
Sie sprechen mit dem Inhaber
Seit 1990 vermitteln wir Häuser und Wohnungen in Bremen und dem Umland, seit 2022 in zweiter Generation. Wer anruft, hat vom ersten Gespräch bis zur Übergabe denselben Ansprechpartner.
Sie suchen selbst eine Wohnung? Unsere aktuellen Mietangebote stehen unter Objekte. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
HÄUFIGE FRAGEN
Was Vermieter uns meistens fragen
Wer zahlt den Makler bei einer Vermietung?
Wer ihn beauftragt. Das schreibt das Bestellerprinzip seit 2015 vor. Beauftragen Sie uns als Eigentümer mit der Vermietung, ist die Vermittlung für Ihre Mieter provisionsfrei.
Gilt in Bremen die Mietpreisbremse?
Ja, in der Stadt Bremen, nicht in Bremerhaven. Bei einer Wiedervermietung darf die Miete in der Regel höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Ausnahmen gibt es unter anderem für Neubauten und nach einer umfassenden Modernisierung. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Bremer Mietspiegel, den es seit 2024 gibt.
Brauche ich für die Vermietung einen Energieausweis?
In der Regel ja. Das Gesetz schreibt ihn für Verkauf und Vermietung vor; ausgenommen sind Baudenkmäler und sehr kleine Gebäude. Wenn keiner vorliegt, stellen wir ihn aus.
Übernehmen Sie auch nur einen Teil der Vermietung?
Ja. Mietpreisfindung, Auswahl der Mieter, Vertragsgestaltung und Übergabe übernehmen wir auf Wunsch vollständig oder nur in Teilen, zum Beispiel nur die Besichtigungen und die Vorauswahl.
Vermieten Sie auch außerhalb von Bremen?
Ja. Wir arbeiten in ganz Bremen und im Umland, von Delmenhorst und Oldenburg über Stuhr, Weyhe und Achim bis Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck.
Wie schnell melden Sie sich auf meine Anfrage?
In der Regel innerhalb eines Werktags. Im ersten Gespräch klären wir, worum es geht und wann die Wohnung frei wird.
Wann wird Ihre Wohnung frei?
Lage, Größe und der Termin genügen für den Anfang. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
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