WERTERMITTLUNG
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sechs kurze Schritte, rund zwei Minuten, eine Preisspanne – und darunter die Rechnung, wie sie zustande kommt. Kostenlos und ohne Weitergabe an Portale oder andere Makler.
Im letzten Schritt fragen wir nach Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse. Die Spanne erscheint danach sofort auf dem Bildschirm, und wir melden uns persönlich bei Ihnen – in der Regel innerhalb eines Werktags.
Schritt 1 von 6
Ihre Immobilie liegt voraussichtlich bei
– bis –
–
So sind wir darauf gekommen
Und jetzt das, was ehrlicherweise dazugehört: Diese Spanne kennt fünf Angaben. Ein Käufer entscheidet nach mehr – nach Grundriss, Ausrichtung, Lärm, Nachbarschaft, Zuschnitt des Grundstücks und dem Zustand von Dach, Heizung und Elektrik. Sie ist eine Größenordnung, kein Preis, und ausdrücklich kein Wertgutachten. Die belastbare Zahl entsteht vor Ort.
Wir haben Ihre Anfrage bekommen und melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie einfach an.
WORAUF ES ANKOMMT
Was eine Rechnung sieht – und was nicht
Was sie gut kann
Die Größenordnung. Ob Ihr Haus bei 300.000 oder bei 700.000 Euro liegt, hängt an Lage, Größe, Baujahr und Zustand – und das lässt sich rechnerisch gut eingrenzen.
Was sie nicht sieht
Ob die Sonne im Wohnzimmer steht, wie laut die Straße ist, ob der Grundriss funktioniert und was hinter der Wand steckt. Genau das entscheidet über die letzten zehn Prozent. Wie unterschiedlich das schon innerhalb eines Stadtteils ausfällt, zeigt unsere Seite zu Schwachhausen.
Was den Unterschied macht
Ein Termin. Eine Stunde vor Ort sagt mehr als jedes Formular – und kostet Sie nichts. Danach haben Sie eine Zahl, mit der Sie planen können.
Wie die Rechnung entsteht: Grundlage sind Angebots- und Abschlusspreise, die wir als Bremer Makler seit 1990 im eigenen Bestand und in der eigenen Vermittlung sehen, aufgeschlüsselt nach Stadtteilen. Darauf wirken Objektart, Baujahr und Zustand als Zu- und Abschläge. Für Mehrfamilienhäuser rechnen wir nicht über die Fläche, sondern über die Jahresmiete mal einem Vervielfältiger, der an der Lage hängt – weil der Markt es dort genauso hält. Nach unserer Erfahrung liegt derzeit auch in guten Bremer Lagen beim 22-fachen der Jahresmiete die Obergrenze; darüber rechnet der Rechner nicht. Die Werte sind eine Einschätzung aus unserer Praxis, keine amtliche Statistik – Ausnahmen gibt es, und die sehen wir uns vor Ort an. Stand der Werte: 15. August 2026.
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer uns dazu fragen
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die Spanne hier auf der Seite kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Auch der anschließende Ortstermin, bei dem wir uns die Immobilie ansehen und Ihnen eine belastbare Einschätzung geben, ist für Sie kostenfrei. Ein Honorar entsteht erst, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen und dieser zustande kommt.
Wie genau ist die berechnete Spanne?
Sie ist eine Größenordnung, kein Preis. Die Rechnung kennt Lage, Objektart, Größe, Baujahr und Zustand – also fünf Angaben. Ein Käufer entscheidet zusätzlich nach Grundriss, Ausrichtung, Lärm, Nachbarschaft, Zuschnitt des Grundstücks und dem Zustand von Dach, Heizung und Elektrik. Rechnen Sie deshalb mit einer Abweichung nach oben wie nach unten; die endgültige Zahl entsteht erst vor Ort.
Bekomme ich danach ständig Anrufe?
Nein. Ihre Angaben gehen an unser Büro in der Altmannstraße. Damit wir die Anschrift richtig erfassen, gleichen wir sie mit OpenStreetMap ab; darüber hinaus geben wir nichts weiter – nicht an Portale, nicht an andere Makler, nicht an Adresshändler. Sie bekommen eine Rückmeldung von uns, in der Regel innerhalb eines Werktags. Wenn Sie danach nichts weiter hören möchten, sagen Sie es einmal, und damit ist es erledigt.
Ist das ein Wertgutachten?
Nein. Ein Verkehrswertgutachten nach der Immobilienwertermittlungsverordnung erstellt ein öffentlich bestellter oder zertifizierter Sachverständiger, es kostet je nach Objekt einen vierstelligen Betrag und wird vor Gericht, beim Finanzamt oder in einer Erbauseinandersetzung anerkannt. Was Sie hier bekommen, ist eine Markteinschätzung: die Größenordnung, um die es geht. Wenn Sie ein Gutachten brauchen, sagen wir Ihnen, wen wir dafür empfehlen.
Warum fragen Sie nach meinen Kontaktdaten?
Weil die Zahl allein selten weiterhilft. Wir sehen die Anfrage im Büro, schauen sie uns an und melden uns mit dem, was die Rechnung nicht leisten kann – etwa, dass in Ihrer Straße gerade drei vergleichbare Häuser angeboten werden oder dass der Zuschnitt Ihres Grundstücks eine Teilung erlaubt. Die Spanne selbst erscheint sofort auf dem Bildschirm, Sie warten auf nichts.
Sie wollen gar nicht vermarkten, sondern einfach verkaufen? Dann ist vielleicht der Direktverkauf an uns der kürzere Weg – ohne Besichtigungen, ohne Provision, mit einem Termin, den Sie bestimmen.
Lieber gleich jemanden fragen, der die Straße kennt?
Ein Anruf, fünf Minuten, und Sie wissen mehr als jedes Formular Ihnen sagen kann. Wir sind seit 1990 in Bremen und kennen die meisten Lagen aus eigener Vermittlung.
0421 223 90 93