ANKAUF
Wir kaufen Ihre Immobilie in Bremen.
Nicht als Makler, sondern als Käufer. Wir erwerben Häuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Bremen und im Umland – für den eigenen Bestand oder um sie zu sanieren. Auch dann, wenn seit Jahrzehnten nichts gemacht wurde.
WANN DAS PASST
Nicht jeder Verkauf braucht einen Markt
Geerbt und zu mehreren
In einer Erbengemeinschaft muss sich niemand auf einen Angebotspreis einigen, wenn es ein konkretes Angebot gibt. Ein fester Betrag und ein Notartermin sind leichter zu beschließen als ein Vermarktungsweg.
Sanierungsstau
Dach, Heizung, Elektrik, Feuchtigkeit im Keller. Über den freien Markt kostet das erst Gutachten und dann Preisabschläge. Uns können Sie es verkaufen, wie es ist.
Es soll niemand erfahren
Kein Schild, kein Exposé, keine Anzeige, keine Fremden im Haus. Bei Trennung, Krankheit oder einer Zwangslage ist Diskretion oft wichtiger als der letzte Euro.
Vermietet und mühsam
Ein Mietverhältnis, das den Verkauf erschwert, ist für uns kein Problem. Wir kaufen vermietet – Sie müssen niemandem kündigen und keinen Eigenbedarf begründen.
Umzug mit festem Datum
Wenn der Pflegeplatz steht oder die neue Wohnung schon läuft, hilft kein Verkauf, der vielleicht in acht Monaten klappt. Wir richten uns nach Ihrem Termin.
Schon einmal gescheitert
Ein Käufer, dessen Finanzierung geplatzt ist, kostet Monate. Bei uns steht die Finanzierung, bevor wir ein Angebot machen – wir sagen nicht zu und klären es dann.
WAS WIR KAUFEN
Wohnimmobilien in Bremen und im Umland
Ein- und Zweifamilienhäuser
Vom Altbremer Haus bis zum Siedlungshaus der Nachkriegsjahre. Gerade Objekte mit Substanz und Nachholbedarf sind für uns interessant.
Eigentumswohnungen
Einzelne Wohnungen, vermietet oder frei. Auch dann, wenn die Eigentümergemeinschaft eine größere Maßnahme vor sich hat.
Mehrfamilien- und Zinshäuser
Für den eigenen Bestand. Laufende Mietverhältnisse, gewachsene Mieten und Modernisierungsbedarf gehören dazu.
Das Gebiet: Bremen mit allen Stadtteilen sowie das Umland – Weyhe, Stuhr, Achim, Delmenhorst, Lilienthal und die Gemeinden dazwischen. Was wir nicht ankaufen: reine Gewerbeobjekte, Grundstücke ohne Bestand und Immobilien außerhalb der Region.
ABLAUF
Vier Schritte, keine Überraschungen
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1
Sie melden sich
Per Telefon oder über das Formular. Objektart, Lage, ungefähre Größe und Ihre Zeitvorstellung reichen für den Anfang. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.
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2
Wir sehen uns das Objekt an
Ein Termin vor Ort, meist eine Stunde. Sie müssen nichts vorbereiten, nichts aufräumen und nichts schönreden – wir schauen uns Substanz und Zustand an, weil beides für uns die Grundlage ist und nicht ein Hinderungsgrund.
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3
Wir machen ein Angebot
Ein konkreter Betrag, und dazu die Rechnung dahinter: was wir für den Zustand ansetzen und warum. Beim Ortstermin sagen wir Ihnen, wann Sie mit der Antwort rechnen können. Bis dahin sind Sie zu nichts verpflichtet.
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4
Notartermin
Den Termin richten wir nach Ihrem Zeitplan, nicht umgekehrt. Die Finanzierung ist zu diesem Zeitpunkt geklärt – Sie warten nicht darauf, ob eine Bank noch zustimmt.
EHRLICH GERECHNET
Was Sie dabei verlieren – und was Sie gewinnen
Ein Verkauf über den freien Markt bringt in der Regel mehr Geld. Das ist keine Schwäche unseres Angebots, sondern die Rechnung: Wir kaufen, um zu halten oder zu sanieren, und tragen ab der Unterschrift das Risiko für alles, was hinter den Wänden steckt. Dieses Risiko steckt im Preis.
Dafür bekommen Sie: keine Provision, keine Besichtigungen, kein Exposé, keine Monate Ungewissheit, keinen Käufer, dessen Finanzierung platzt – und einen Termin, den Sie bestimmen.
Und wenn der freie Verkauf für Sie besser ist, sagen wir das. Wir sind seit 1990 Makler in Bremen. Bei einem gepflegten Haus in gefragter Lage bringt Ihnen eine ordentliche Vermarktung mehr, als wir zahlen würden. Dann bekommen Sie von uns diesen Rat – und wenn Sie möchten, das Angebot, es für Sie zu vermitteln.
HÄUFIGE FRAGEN
Was Verkäufer uns meistens fragen
Kaufen Sie auch Immobilien mit Sanierungsstau?
Ja, das ist eher der Regelfall als die Ausnahme. Ein feuchter Keller, eine Heizung von 1994 oder ein Dach, das seit dreißig Jahren nicht angefasst wurde, sind für uns kein Ausschlussgrund – sondern der Grund, warum wir das Objekt überhaupt ansehen. Sie müssen vor dem Verkauf nichts renovieren, nichts entrümpeln und nichts reparieren.
Zahlen Sie so viel wie ein Verkauf über den freien Markt?
Nein. Wer über den Markt verkauft und Zeit mitbringt, erzielt in der Regel mehr. Wir kaufen für den eigenen Bestand oder um zu sanieren und weiterzuverkaufen – dieses Risiko und die Kosten stecken im Preis. Dafür entfallen Maklerprovision, Besichtigungen, Exposé, Wartezeit und das Risiko, dass die Finanzierung eines Käufers platzt. Wenn Ihnen der höhere Preis wichtiger ist als der schnelle Weg, sagen wir Ihnen das offen.
Fällt für mich eine Provision an?
Nein. Beim Direktverkauf an uns gibt es keinen Makler und damit keine Maklerprovision – wir sind der Käufer, nicht der Vermittler. Es fallen die üblichen Kosten für Notar und Grundbuch an, die trägt beim Kaufvertrag üblicherweise der Käufer.
Kaufen Sie auch vermietete Objekte?
Ja. Ein bestehendes Mietverhältnis ist für uns kein Hindernis, im Gegenteil: Für den eigenen Bestand kaufen wir vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser regelmäßig. Sie müssen niemandem kündigen und keine Eigenbedarfsdiskussion führen.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Auf Ihre erste Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb eines Werktags. Ein belastbares Angebot machen wir erst, wenn wir das Objekt gesehen und die Unterlagen geprüft haben – wir nennen Ihnen beim Ortstermin, wann Sie mit unserer Antwort rechnen können. Zahlen ins Blaue hinein nennen wir nicht.
Was passiert mit meinen Angaben, wenn wir nicht ins Geschäft kommen?
Nichts. Ihre Anfrage wird nicht an Dritte weitergegeben, das Objekt taucht nirgends öffentlich auf, und es wird auch nicht in ein Portal eingestellt. Wenn wir nicht kaufen, bleibt der Vorgang bei uns – und Sie stehen genau da, wo Sie vorher standen.
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht.
Objektart, Stadtteil, ungefähre Größe und Ihre Zeitvorstellung genügen. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung – auch dann, wenn sie lautet, dass ein anderer Weg für Sie besser ist.
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