Gepflegte DHH mit Potenzial in Weyhe-Erichshof

Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Weyhe.

Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC bietet dieses Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem 278 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen und bewohnbaren Zustand. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 1998. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Wintergarten, der gepflegte Gartenbereich, eine Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Modernisierungsbedarf: Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Um die Immobilie auf einen heutigen technischen und optischen Standard zu bringen, sollten umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Modernisierung des Badezimmers. Darüber hinaus sollten die vorhandenen Fenster, die Elektroinstallation und perspektivisch auch die Heizungsanlage überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.

Die Zentralheizung wird derzeit über eine Ölheizung betrieben und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die ruhige Wohnlage in Weyhe bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Balkon
• Garten
• Wintergarten
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Bad: Wanne, Dusche, Fenster
• Boden: Teppichboden, Fliesen

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Weyher Ortsteil Erichshof. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und gehört aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Bremen zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Kirchweyhe mit seinem Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und in die umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Bremer Innenstadt macht Erichshof zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.