Tel: 0421 22 39 093

Leistungen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihr Grundstück – gewerblich oder privat – verkaufen und suchen jemanden, der Sie dabei unterstützt? Jemand, dem Sie vertrauen und der sich auskennt mit Preisen und Immobilien? Jemand, der Ideen hat und weiß, wie ein Objekt an Attraktivität und Wert gewinnt? Oder jemand, der Ihre Wohnungen vermietet?

Als Makler vermittle ich Häuser, Wohnungen und Grundstücke an geeignete Käufer und Mieter. Ich sorge für eine erfolgreiche Vermarktung und wickle die Formalitäten für Sie ab. Ich führe eine professionelle Wertermittlung durch und berate Sie in Energie- und Umbaufragen. Auf Wunsch unterstütze ich Sie bei der Planung der Finanzierung.

Meine besondere Leidenschaft gehört den Altbremer Häusern. Ankauf, behutsame Sanierung oder Umbau, Verkauf – ich bin immer mit ganzem Herzen dabei!

Vermietungen

Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses und suchen Mieter? Finden Sie schnell den bzw. die richtigen Bewohner oder die Bewohnerin für Ihr Objekt – unkompliziert und sicher!

Ich übernehme sämtliche Aufgaben von der Anzeige bis zum Einzug für Sie: die Erstellung einer Objektbeschreibung oder eines werbewirksamen Exposés, Bewerbung in Printmedien und in online-Plattformen wie immonet.de, immobilienscout24.de oder immowelt.de, Telefonate und Besichtigungen mit potentiellen Mietern.

Gibt es Interessenten, kümmere ich mich um die Klärung von Solvenz und Seriosität – Schufa, Bankauskunft, persönliche Daten.

Schließlich sorge ich für die lückenlose Abwicklung der Formalitäten – Ausarbeitung und Unterschrift des Mietvertrages, Abwicklung der Kaution etc. – bis zur Schlüsselübergabe. Natürlich werden alle Tätigkeiten im Vorfeld mit Ihnen abgesprochen.

Gern unterbreite ich Ihnen ein individuelles Angebot für die einzelnen Vermietungsleistungen oder Sie entscheiden sich für eines meiner Leistungspakete:

 

Vermietung Basispaket

zum Preis von 1,75 Kaltmieten, inkl. MwSt

 

  1. Vorbereitung (Beratung und Bestandsaufnahme, Beantragung des Energieausweises, Beschaffung fehlender Unterlagen)
  2. Mietpreisermittlung
  3. Marketing und Werbung (Objektfotos, ggf. Grundrisse, Exposés; Anzeigen, ggf. Beschilderung, Internetmarketing auf verschiedenen Immobillienportalen)
  4. Präsentation und Besichtigung (Anfragenmanagement, Vorauswahl der Interessenten, Besichtigungstermine, Bonitätsprüfung)
  5. Vertragsabschluss

 

Vermietung Premiumpaket

zum Preis von 2,38 Kaltmieten, inkl. MwSt

 

  1. Vermietung Basispaket (s. oben)
  2. Übergabe (Wohnungsübergabe, Information an Energieversorger, Kautionsverwaltung)
  3. Garantiepaket für 12 Monate: Mietausfallversicherung + Kostenlose Neuvermietung

Altbausanierung

Mit Kompetenz, Know-how und persönlichem Engagement

Renovierungsbedürftige Bremer Häuser sind meine große Leidenschaft! Ich bin stets auf der Suche nach geeigneten Objekten in der Region. Gemeinsam mit hiesigen qualitätsbewussten Handwerkern sanieren wir die Altbauten stilgerecht und hochwertig und machen daraus wertbeständige, sichere Kapitalanlagen, erlesene und zeitlose Wohnträume in stadtnaher Lage.

Wichtig ist uns eine solide Restaurierung, die altes Bauwerk und historische Details auch für zukünftige Generationen erhält und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet, der Eigenschaften wie Energieeffizienz, Schall- und Einbruchschutz sowie Licht- und Raumwirkungen berücksichtigt.

Sehen Sie hier ein Beispiel >

Immobilienankauf

Ich kaufe direkt: Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Sehr gern auch renovierungsbedürftig!

Und das können Sie von mir erwarten: Markgerechte Preise und eine schnelle Abwicklung mit sofortiger Zusage – bankbestätigt!

Melden Sie sich einfach telefonisch oder per e-Mail. Mit einer Kurzbeschreibung Ihrer Immobilie (Größe, Alter, Lage, Bauzustand etc.) kann bereits eine erste grobe Einschätzung vorgenommen werden.

Immobilienvermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück bestmöglich verkaufen? Sie möchten den Verkauf korrekt und zügig abgewickelt wissen?

Ich biete die komplette Abwicklung aus einer Hand und unterstütze Sie bereits bei den Vorbereitungen, bei der Marktpreisermittlung sowie der Zusammenstellung und Aufbereitung relevanter Unterlagen. Ich sorge auf Wunsch für eine erfolgreiche Vermarktung, übernehme sämtliche Besichtigungstermine und kümmere mich um einen reibungslosen und sicheren Verkauf.

Die Marketingmaßnahmen

Sie erhalten ein verkaufsförderndes Portfolio Ihrer Immobilie mit gestaltetem Exposé, attraktiven Fotos und Detailbeschreibungen. Eine werbewirksame Präsentation auf meiner Webseite und in Immobilienportalen wie immonet.de, immobilienscout24.de oder immowelt.de gehören selbstverständlich dazu. Auf Wunsch veranlassen wir ein Home Staging zur Aufwertung der Räume oder bringen ein Verkaufsschild an der Immobilie an, um zusätzlich direkt vor Ort zu werben.

Der Verkauf

Bereits während der Besichtigungsphase selektiere ich Kaufinteressenten nach Ihren Vorgaben und Maßstäben, bei Interesse ermittle die Bonität, und führe auf Wunsch die Preisverhandlungen. Ich erstelle die Kaufverträge und begleite den Verkaufsprozess bis zur Übergabe. Bei Bedarf vermittle ich zudem eine geeignete Finanzierungsberatung für den Käufer – einschließlich einer bankbestätigten Finanzierungszusage für den Verkäufer.

Wertermittlung

Vor dem Verkauf, vor einer geplanten Beleihung, bei Erb- oder Scheidungsunstimmigkeiten empfiehlt sich eine professionelle Wertermittlung der Immobilie, um die eigenen Vorstellungen mit Fakten zu untermauern. Ihr Haus oder Ihre Wohnung hat für Sie einen emotionalen Wert, den man schwer in Zahlen ausdrücken kann, Immobilien in der Nachbarschaft sind nicht immer direkt vergleichbar und die Marktlage ändert sich stetig.

Als Sachverständiger in Bau- und Immobilienfragen mit fast 30 Jahren Markterfahrung biete ich eine objektive, marktpreisgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis einer Haus- bzw. Grundstücksbesichtigung an. Sie erhalten von mir eine ausformulierte, schriftliche Werteinschätzung, die Sie auch zur Vorlage zum Beispiel bei Trennungsvereinbarungen nutzen können.

Die Wertermittlung ist in Kombination mit einem exklusiven Vermittlungsauftrag kostenlos.

Energieausweis

Im Falle der Vermietung oder des Verkaufs einer Wohnung bzw. eines Hauses wird laut Energieeinsparverordnung EnEV 2014 ein Energieausweis notwendig, der bei Vertragsunterzeichnung auszuhändigen ist.

Dabei unterscheidet man zwischen einem Bedarfs- und einem Verbrauchsausweis. Der Verbrauchsausweis wird anhand des Energieverbrauchs (z. B. Heizöl oder Gas) verfasst. Für die Erstellung des Bedarfsausweises wird eine Wärmebilanz des Gebäudes errechnet, in der der zu erwartende Energieverbrauch für die Wärmeverluste der Bauteile, die Gebäudelüftung und für den Betrieb der Haustechnik berücksichtigt ist und mit einem Referenzgebäude verglichen wird.

Gern erstelle ich einen Energieausweis für Ihre Immobilie nach Aufnahme der Substanz und energierelevanter Gebäudedaten vor Ort. Eine kompetente Aussage zu kostengünstigen Modernisierungsempfehlungen inklusive!

Der Energieausweis ist in Kombination mit einem exklusiven Vermittlungsauftrag kostenlos.

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